Согласование кондиционеров, разрешение на установку

Петербург — один из самых красивых городов в мире. Своей красотой, во многом, Санкт-Петербург обязан своему историческому прошлому. Самые известные архитекторы той эпохи трудились над обликом города. Не даром, архитектура Санкт-Петербурга является мировым наследием и находится под охраной ЮНЕСКО. Чтобы сохранить исторический облик города и защитить здания от повсеместной установки кондиционеров, в 2006 году правительством Петербурга было приняты правила регламентирующие условия содержания фасадов зданий, которые нашли отражение в постановлении №1135.  Данные правила также регламентируют, где возможна установка кондиционера, а где монтаж кондиционера запрещён.

Кто разрешает установку кондиционеров

Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА). Для того чтобы получить разрешение на установку кондиционера, необходимо, в обязательном порядке пройти процедуру согласования.  Документом удостоверяющим, что согласование кондиционера, в установленном законом порядке, успешно пройдено является завизированное архитекторами КГА Задание на размещение кондиционера.

Самовольный монтаж кондиционера

В случае, когда кондиционер монтируется на фасаде самовольно, без необходимого разрешения, собственник квартиры рискует получить судебное предписание на демонтаж кондиционера от надзорных органов. Причин для этого может быть множество: проверка жилого фонда Жилищной инспекцией или представителями районной Администрации, жалоба балансодержателя здания (УК, ТСЖ, Жилкомсервис) или банальная жалоба недовольного соседа. В итоге, это приведёт к большим материальным потерям, потраченному времени и нервам. Поэтому, мы советуем вам не ждать предписания на демонтаж оборудования, а обратится к профессионалам и провести согласование кондиционеров!

Где разрешено устанавливать кондиционеры

  • вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;
  • на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна;
  • в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов;
  • на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли.

Стоит заметить, что достаточно часто происходит следующая ситуация: установка системы кондиционирования не нарушает принятых правительством СПб законов, однако на практике люди получают отказы в согласовании кондиционера. Почему? Потому что, помимо Постановления №1135, архитекторы КГА учитывают строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, которые регламентируются другими документами. Помимо этого, в обязательном порядке, учитываются законные интересы других собственников. Только будучи профессионалом, имея наработанный годами опыт, зная о всех «подводных камнях» можно не сомневаться в успехе согласования.

Где запрещено устанавливать кондиционеры

  • на поверхностях фасадов просматривающихся с улицы (лицевые фасады);
  • над пешеходными дорожками, тротуарами, проходами;
  • в арках, на высоте ниже 3 м;
  • в границах оконных и дверных проёмов без маскирующих элементов;
  • на архитектурных элементах, частях фасадного декора;
  • запрещается прокладка трасс кондиционера по поверхности фасада.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *